Catella以10万欧元的价格收购波鸿Resi综合体

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Catella Wohnen Europa在人口最多的联邦州北莱茵-威斯特法伦州波鸿以约90万欧元的价格收购了10套经济适用且服务齐全的公寓。该住宅项目主要针对年轻的专业人士，为租户提供灵活的短期和长期住宿选择。它以STAYERY品牌运营。卖方是总部位于科隆的Kreer Development，计划于5年中期完成该项目。

CRIM董事总经理Michael Keune表示：“年轻人希望在德国的发展型城市提供灵活的生活选择，波鸿吸引了许多年轻的商人和数字游牧民，他们正在寻找一个充满活力的大学城，拥有繁荣的商业环境，也非常靠近鲁尔区其他大型经济中心埃森和多特蒙德。我们通过投资高质量和位置优越的住房来发挥自己的作用，STAYERY在鲁尔大都市的旧工业中心地带为这个目标群体提供了有吸引力的长期和短期住宿选择，鲁尔大都市现在也被公认为欧洲最活跃的文化景观之一。特别是该项目的长期住宿部分，预计将确保高出租率，并为投资者提供长期稳定的现金流。

该公寓楼的可出租面积约为3，000平方米，包括公共区域和约315平方米的联合办公空间，建在1，270平方米的地块上。还将有25个地下停车位。根据德国国内建筑能源法，新建筑符合KfW 55标准，这意味着该开发项目仅消耗可比参考建筑所需一次能源的55%。

该项目位于前莫宁霍夫汽车供应工厂的棕地上，该工厂已迁至一个新的生产综合体，使该地区能够发展成为毗邻波鸿市中心的南部维梅尔豪森地区埃伦费尔德区的现代化城市区。埃伦费尔德拥有众多的文化场所和餐厅以及迎合年轻人的商店。该开发项目与波鸿-埃伦费尔德S-Bahn(郊区铁路)站有良好的公共交通连接，步行即可到达，城市的主要火车站约为一公里。埃森和多特蒙德距离酒店有不到15分钟的火车车程。

基金管理CRIM主管Benjamin Ruther补充说：“灵活生活是年轻专业人士的日常工作，这一新开发项目将公寓的舒适性与附加服务的便利性相结合，提供了吸引年轻专业人士的正确概念。

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